厦门最新公积金开户全攻略：简化流程助您轻松办理
摘要：近年来，厦门公积金政策不断优化，旨在为市民提供更便捷的服务。本文将详细介绍2018年以来的厦门公积金开户流程、所需资料，以及最新的便民措施，帮助您轻松掌握公积金开户的各个环节。
一、厦门公积金开户流程详解
1. 准备阶段
在开始公积金开户之前，您需要准备好以下基本材料：
- 买卖双方的身份证明（身份证、户口本）
- 买卖协议
- 原《房屋所有权证》
2. 房地产交易管理部门申请
买卖双方需共同前往房地产交易管理部门，提交上述材料，并申报交易价格。此步骤是整个流程的起点，务必确保所有材料齐全。
3. 房地产价格评估
根据管理部门的要求，对交易的房地产进行价格评估。这一步骤通常由专业的房地产评估机构完成。
4. 缴纳税费
- 买方需到财政部门缴纳契税。
- 卖方需到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况可能有优惠政策）。
- 买卖双方任一方需到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
5. 领取《房屋所有权证》
完成上述步骤后，等待领取新的《房屋所有权证》。
6. 土地使用权变更
买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，缴纳工本费，领取新的《土地使用权证》。
二、公积金开户所需资料
房产证过户办理所需材料：
- 登记申请书
- 申请人证明
- 房屋所有权证书或房地产权证书
- 证明房屋所有权发生转移的材料
公积金开户所需资料：
- 买卖合同、互换合同、赠与合同等
三、最新便民措施：简化公积金提取手续
背景介绍
2022年1月1日起，厦门市住房公积金中心推出了一项便民举措，简化了公积金提取手续。这一改革源于一位市民通过人民网“领导留言板”提出的建议，得到了相关部门的高度重视和迅速响应。
具体措施
- 无需重复提交材料：职工在2022年1月1日后办理过偿还购房贷款本息提取住房公积金业务的，再次就同一笔贷款申请还贷提取时，无需重复提交借款合同、户籍证明（或公积金缴存证明）、征信证明。
- 办理效率提升：以陈先生的经历为例，他仅携带身份证和银行流水，从拿号到办完业务仅用了10分钟左右，大大提高了办事效率。
市民反馈
陈先生对厦门的信息化水平和公积金办理窗口的服务态度给予了高度评价，称赞这项便民举措大大方便了老百姓。
四、公司公积金办理流程
新设立单位注意事项
新设立的单位应在设立之日起30日内，持相关材料到市住房公积金管理中心所属各管理处归集窗口办理住房公积金缴存登记。
所需材料
- 《市单位住房公积金汇缴关系登记表》一份
- 组织机构代码证副本原件及复印件（加盖单位公章）
- 党政机关、事业单位、社会团体或民办非企业单位出具的单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件（加盖单位公章）
- 企业出具营业执照副本原件及复印件（加盖单位公章）
- 预留印鉴卡片二张
五、厦门公积金提取网上申请流程
提取条件
职工在以下情形之一时，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
- 购买、建造、翻建、大修自住住房
- 离休、退休
- 部分或全部丧失劳动能力，并造成生活严重困难
- 出境定居
- 偿还购买自住住房贷款本息
- 无房职工支付房租
- 职工死亡或被宣告死亡
- 非本市户籍职工与单位终止劳动关系，且离开本市
- 享受城镇最低生活保障
- 本市老旧住宅加装电梯或老旧电梯更新改造
提取流程
官网提取：
- 注册个人信息：登录厦门市住房公积金中心官网，点击“公积金提取”，完成个人信息注册。
- 申报提取公积金：登录后，通过职工住房公积金联名卡内预留的手机号码验证后，进行申报。
- 审核、到账：公积金管理中心在三个工作日内审核通过后，将资金直接转账到您的住房公积金联名卡内。
微信提取：
- 打开微信，进入“我”的功能，点击“支付”——“城市服务”，定位城市为厦门。
- 选择“公积金提取”，按照提示操作即可。
六、结语
厦门公积金开户及提取流程的不断优化，体现了政府为民服务的决心和效率。希望本文能为您提供详尽的信息，助您轻松办理公积金相关业务。如有更多疑问，欢迎咨询厦门市住房公积金中心，获取最新政策解读和办理指南。