厦门公积金提取最新政策（2024年全解析）

导语：随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，住房公积金作为一项重要的社会福利制度，在帮助职工解决住房问题方面发挥着举足轻重的作用。2024年，厦门市再次对住房公积金提取政策进行了重大调整，旨在更好地满足市民的住房需求，进一步优化公积金的使用效率。本文将详细解读这些新政策，帮助大家轻松掌握公积金提取的最新动态。

一、政策背景与目标

厦门市住房公积金管理中心秉持“房子是用来住的，不是用来炒的”原则，不断调整和完善公积金政策，以适应市场需求和职工的实际困难。此次政策调整主要目的是：

  1. 缓解疫情影响：帮助受疫情冲击的企业和职工减轻负担。
  2. 支持租房群体：特别是无房的新市民和青年人，提高其租房提取额度。
  3. 优化贷款服务：包括商转公贷款业务的启动，为购房者提供更多便利。

二、主要政策调整内容

1. 缓缴与补缴政策

受新冠肺炎疫情影响的企业，可申请缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，且不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款。

2. 贷款逾期处理

对于因疫情不能正常偿还住房公积金贷款的缴存人，不作为逾期记录报送征信部门，不计逾期利息。

3. 租房提取额度提高

  • 无房职工：租住商品住房提取住房公积金支付房租的额度，从每月不超过1200元提高到每月不超过1800元。
  • 新市民与青年人：无房的新市民（非本市户籍）、青年人（40周岁以下）租住商品住房，可按实际租金金额申请按月提取住房公积金支付房租，提取金额不超过住房公积金月缴存额。

4. 商转公贷款业务

符合条件的借款人可将商业性住房贷款余额转为住房公积金个人住房贷款，需满足包括提前结清商业贷款、按揭贷款还款1年以上无逾期等七个条件。

5. 二手房提取条件放宽

取消职工购买二手住房提取住房公积金“同一套住房一年内只能一个家庭申请提取”的条件限制。

6. 多子女家庭支持政策

符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，其可贷额度在计算公式测算金额的基础上增加20万元。

7. 异地贷款政策常态化

符合本市住房公积金贷款条件的异地缴存职工家庭，在本市购买自住住房可申请住房公积金贷款。

三、办理流程详解

1. 租房提取办理

  • 申请材料：身份证、公积金账户信息、租房合同及租金发票。
  • 办理途径：线上可通过公积金管理中心官网或官方APP提交申请；线下可至各服务网点办理。

2. 商转公贷款办理

  • 申请条件：提前结清商业贷款、按揭贷款还款1年以上无逾期等。
  • 办理步骤：
    1. 向受托银行提出申请。
    2. 银行初审通过后提交至公积金中心审核。
    3. 签订合同并办理抵押登记。
    4. 公积金中心复核通过后，银行放款。

3. 二手房提取办理

  • 申请材料：身份证、公积金账户信息、购房合同及发票。
  • 办理途径：同租房提取，支持线上线下多种方式。

四、政策影响与展望

此次政策调整，不仅为受疫情影响的职工和企业提供了实质性帮助，也为广大租房群体和购房者带来了福音。特别是商转公业务的推出，有效降低了购房者的还款压力，提升了公积金的使用效率。

展望未来，厦门市住房公积金政策将继续围绕“租购并举”的住房制度优化调整，进一步加大对刚性住房需求的支持力度，促进房地产市场平稳健康发展。

五、常见问题解答

Q1：新政策何时开始实施？

A1：大部分政策自发布之日起执行，租房提取额度提高政策自2024年7月1日起执行。

Q2：商转公贷款有哪些具体条件？

A2：具体条件包括但不限于提前结清商业贷款、按揭贷款还款1年以上无逾期、信用良好等。

Q3：无房新市民和青年人如何界定？

A3：无房新市民指非本市户籍且在本市无房的职工；青年人指40周岁以下的职工。

结语：厦门市住房公积金政策的每一次调整，都体现了政府对民生问题的关注和解决决心。希望通过本文的详细解读，能让广大缴存职工更好地理解和利用公积金政策，切实享受到政策带来的实惠和便利。如有更多疑问，欢迎咨询厦门市住房公积金管理中心，我们将竭诚为您服务！