房探007揭秘厦门楼市新动态：投资风向标与宜居热土双重利好！

近年来，厦门楼市的风云变幻一直牵动着无数投资者的心。作为东南沿海的璀璨明珠，厦门不仅以其独特的海滨风光吸引着游客，更以其稳健的经济发展和优质的营商环境成为投资兴业的热土。今天，房探007将带您深入剖析厦门楼市的最新动态，揭示其背后的投资风向标与宜居热土的双重利好。

一、突发！厦门楼市风向标来了

1. 岛内土拍先行，取消限价引关注

2023年11月7日，厦门楼市迎来了一场备受瞩目的土地拍卖。湖里区五缘湾片区钟宅板块的樘月北地块（2023P12）正式开拍，起拍楼面价高达4.5万元/平方米，起叫总价47.4亿元。此次土拍的最大亮点在于取消了限价政策，这一举措无疑为市场注入了新的活力。

2. 岛外房闹风波，市场情绪波动

然而，就在岛内土拍如火如荼之际，岛外却接连发生了两场房闹事件。某央企和某国企在降价销售新房时，引发了业主的退房诉求。这一事件不仅让厦门楼市成为全国关注的焦点，也暴露出市场情绪的波动和开发商回款压力的增大。

3. 多米诺效应显现，市场观望情绪浓厚

房闹事件的连锁反应迅速显现：新房降价预期增强、二手房市场低迷、开发商拿地信心不足。一时间，厦门楼市似乎提前进入了“冬季”，市场观望情绪浓厚。

二、投资热土：兴业银行厦门分行携手头部企业共绘发展新篇章

1. 马銮湾新城崛起，投资高地显现

就在楼市风云变幻之际，厦门的另一片热土——马銮湾新城却悄然崛起。自2015年全面启动建设以来，马銮湾新城累计完成固定资产投资超1500亿元，基础设施日益完善，产业布局日趋合理，成为厦门新的投资高地。

2. 兴业银行助力，头部企业云集

近日，兴业银行厦门分行与兴业国信资管携手国内15家生物医药、新能源、新材料、半导体等领域的头部企业，前往马銮湾新城开展“兴新有你 一鹭同行”主题交流活动。这不仅展示了厦门强大的招商引力，也为新城的产业发展注入了新的动力。

三、买房人注意：厦门楼市走出冬天，成交量猛涨94.65%！

1. 楼市回暖迹象明显

根据最新数据显示，厦门楼市成交量猛涨94.65%，这一数据无疑表明楼市已逐渐走出低谷。新房和二手房市场均呈现出明显的回暖迹象，房价上涨预期增强。

2. 抓住机遇，理性购房

过去几年房价上涨的教训告诉我们，长时间等待房价暴跌再购房并非明智之举。如今，厦门楼市已经回暖，建议有购房需求的市民尽早行动，以免错失良机。

四、房产价值与价格关系：如何把握投资机会？

1. 土拍楼面价：房产价值的“晴雨表”

确定房产价值的一个重要参考指标是土拍楼面价。新楼盘的土拍楼面价可以看作是房产的“基准价”，价格越接近土拍楼面价，房产越具投资价值。

2. 区域位置与配套：影响房产价值的关键因素

除了楼面价，区域位置、周边配套、城市规划等因素也对房产价值有着重要影响。例如，五缘湾片区的建发央玺，因其优越的地理位置和完善的周边配套，房价一路攀升。

五、政策利好频出，2023年厦门楼市开启狂飙模式？

1. 高层表态，提振市场信心

2023年伊始，住建部部长倪虹在全国两会上表示对房地产市场企稳回升充满信心，这一表态无疑为市场注入了强心剂。

2. 利好政策频出，促进住房消费

福建省人民政府办公厅印发了《巩固拓展经济向好势头的一揽子政策措施的通知》，推出多项利好措施，包括优化贷款利率、调整限购政策、鼓励房产推介会等，进一步促进住房消费。

结语

综上所述，厦门楼市在经历了短暂的波动后，正迎来新的发展机遇。无论是岛内土拍的火爆，还是马銮湾新城的崛起，都表明厦门依然是投资兴业的热土。对于购房者而言，理性把握市场动态，抓住政策利好，才能在风云变幻的楼市中立于不败之地。房探007将持续关注厦门楼市的最新动态，为您带来第一手的投资资讯。敬请期待！

免责声明：本文仅为市场分析，不构成投资建议。购房者应根据自身情况，理性决策。