厦门新政力挺：保障性商品房首付降低，助力市民轻松安家

近年来，随着城市化进程的加快，住房问题成为许多城市居民关注的焦点。为了更好地解决这一问题，厦门市近期修订出台了一项重磅政策——降低保障性商品房的首付比例，最高可申购95平方米的保障性商品房。这一新政不仅为广大市民提供了更加实惠的购房选择，也为吸引和留住各类人才提供了有力保障。

一、政策背景与目的

自2017年《厦门市人民政府办公厅关于高层次及骨干人才申请保障性住房的补充通知》（厦府办〔2017〕218号）发布以来，厦门市在保障性住房领域取得了显著成效。然而，随着社会经济的发展和人才需求的多样化，原有政策已难以满足当前的实际需求。

为了进一步优化住房保障体系，加强骨干人才的住房保障，厦门市于2022年出台了《厦门市人民政府关于印发保障性商品房管理办法的通知》（厦府规〔2022〕8号）。该政策不仅提高了保障性商品房的申购面积上限，还降低了首付比例，使得更多市民和人才能够享受到政策红利。

二、政策主要内容

1. 申购面积上限提高

根据新政，符合条件的骨干人才可申购面积不高于95平方米的保障性商品房。这一调整相较于之前的70平方米上限，显著提升了购房者的选择空间，更好地满足了家庭居住需求。

2. 首付比例降低

新政的另一大亮点是降低了保障性商品房的首付比例。具体来说，首次购房的市民仅需支付20%的首付款，而二次购房者也只需支付30%的首付款。这一举措大幅减轻了购房者的经济压力，使得更多人能够轻松实现安家梦。

3. 申请范围扩大

新政还扩大了申请范围，新增了非本市户籍类骨干人才的申购资格。这意味着不仅本市户籍的骨干人才可以享受政策优惠，非本市户籍的优秀人才也同样有机会获得保障性商品房。

4. 认定标准微调

为了保证政策的公平性和延续性，市人社局对原有骨干人才的认定标准进行了微调。新的认定标准更加注重人才的实际贡献和专业技能，涵盖了具有博士学位、高级职称和高技能人才等多个类别。

三、政策影响与意义

1. 提升市民购房能力

降低首付比例无疑是新政的最大亮点之一。对于许多工薪阶层来说，购房首付往往是最大的经济障碍。新政的实施有效降低了购房门槛，使得更多市民有能力购买自己的住房。

2. 吸引和留住人才

住房问题一直是影响人才流动的重要因素。通过提供更加优惠的保障性商品房政策，厦门市不仅能够吸引更多优秀人才来厦发展，还能有效留住现有人才，为城市的长远发展提供智力支持。

3. 促进房地产市场平稳健康发展

新政的实施有助于平衡房地产市场供需关系，避免房价过快上涨。同时，通过提供保障性商品房，政府能够有效调控市场，维护房地产市场的平稳健康发展。

4. 提升城市竞争力

一个城市的竞争力不仅体现在经济实力上，更体现在其对人才的吸引力上。通过优化住房保障政策，厦门市无疑提升了自身的城市竞争力，为未来的可持续发展奠定了坚实基础。

四、申请流程与注意事项

1. 申请流程

（1）资格认定：申请人需向市人社局提交相关材料，进行骨干人才资格认定。
（2）提交申请：通过资格认定的申请人需向市住房保障和房屋管理局提交购房申请。
（3）审核公示：相关部门对申请材料进行审核，并通过官方网站进行公示。
（4）选房签约：审核通过后，申请人可参与选房，并与开发商签订购房合同。

2. 注意事项

（1）材料准备：申请人需提前准备好相关证明材料，如学历证书、职称证书等。
（2）政策了解：申请人应详细了解政策的具体内容和要求，避免因信息不全而影响申请。
（3）时间节点：注意各环节的时间节点，按时提交材料和参与选房。

五、结语

厦门市此次修订出台的保障性商品房新政，无疑为广大市民和人才带来了实实在在的利好。通过降低首付比例、提高申购面积上限和扩大申请范围，新政不仅提升了市民的购房能力，也为城市的长远发展注入了新的活力。相信在政策的支持下，厦门市的住房保障体系将更加完善，市民的生活也将更加幸福美满。

让我们一起期待，这座美丽的海滨城市在未来的发展中，能够吸引更多人才，创造更加辉煌的明天！