厦门财政投融资创新助力城市升级 新项目引领区域发展新篇章
引言
在新时代的浪潮中，厦门这座美丽的海滨城市正以其独特的财政投融资创新模式，引领着城市转型升级的新篇章。通过一系列精准谋划的政府项目和城乡区域综合开发项目，厦门不仅实现了经济的稳步增长，更在提升城市品质、优化产业结构、增强区域发展动能等方面取得了显著成效。
一、财政投融资创新：厦门发展的新引擎
近年来，厦门市政府深刻认识到传统投融资模式的局限性，积极探索财政投融资创新路径。通过优化市场供需、完善土地、财政、金融政策，厦门成功激发了社会资本的投资活力，为城市高质量发展注入了强劲动力。
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优化住房供应机制：厦门市发布的《关于优化要素资源配置机制推动经济高质量发展的实施方案》中，明确提出优化住房供应机制，严控增量，使用房票盘活新建商品房及存量安置房源。这一举措不仅有效缓解了住房供需矛盾，还通过放开房票购房区域，允许跨行政区购房安置，进一步提升了市民的财产性收入。
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多元化房票使用功能：房票的使用功能不再局限于住宅，扩展至公寓、厂房、办公用房等，这一创新举措极大地丰富了市民的投资选择，促进了房地产市场的多元化发展。
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设立盘活存量基金：通过设立盘活存量基金、金融资产投资基金等，厦门市政府有效防范了重点领域风险，促进了产业转型升级，为城市的可持续发展奠定了坚实基础。
二、政府项目精准谋划：城乡区域综合开发的典范
在财政投融资创新的支撑下，厦门市政府在项目谋划和实施方面也展现出高超的智慧和精准的执行力。
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TOD、EOD、IOD模式的应用：通过引入TOD（交通导向开发）、EOD（生态导向开发）、IOD（产业导向开发）等综合开发模式，厦门实现了重大项目外部性的内部化，有效提升了城市空间利用效率。
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城市更新与城乡一体化发展：厦门在城市更新和城乡一体化发展方面取得了显著成效。通过改造提升老旧社区和工业园区，厦门不仅改善了市民的居住环境，还成功打造了一批现代化的高科技产业园区，如思明区的开元创新社区。
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精准的投融资策划：厦门市政府通过举办高级研修班等形式，提升了地方政府、融资平台、社会资本等参与主体的投融资策划能力和项目经验，为项目的顺利实施提供了有力保障。
三、新项目引领：区域发展的新动能
在财政投融资创新和政府项目精准谋划的双重驱动下，厦门涌现出一批具有引领性的新项目，成为区域发展的新动能。
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思明区科技创新示范区：思明区通过大规模改造和升级，将开元创新社区打造成政策机制创新试验田、自主创新示范区，吸引了大量高科技企业和人才，成为引领城市高质量发展的重要引擎。
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同安区制造业强区转型：同安区依托中国国际投资贸易洽谈会平台，成功签约对接多个合作项目，总投资额超过400亿元。通过推进传统产业升级和新兴产业发展，同安区正加快向制造业强区转型。
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新能源产业的崛起：同安区在新能源产业方面表现突出，中国能建集团投资建设的储能电池项目在该区启动，预计总投资约81亿元，为区域经济发展注入了新的活力。
四、未来展望：厦门持续领跑高质量发展
展望未来，厦门将继续深化财政投融资创新，优化政府项目谋划和实施机制，推动城市转型升级和区域高质量发展。
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持续优化政策环境：厦门市政府将进一步优化土地、财政、金融政策，营造更加良好的投资环境，吸引更多社会资本参与城市建设和发展。
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加强项目精准谋划：通过不断提升投融资策划能力和项目经验，厦门市政府将更加精准地谋划和实施各类政府项目和城乡区域综合开发项目，确保项目的高效落地和可持续发展。
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推动产业转型升级：厦门将继续加大对科技创新和先进制造业的支持力度，推动产业结构优化升级，培育新的经济增长点。
结语
厦门以其独特的财政投融资创新模式和精准谋划的政府项目，成功引领了城市转型升级和区域高质量发展。未来，厦门将继续在创新的道路上阔步前行，书写更加辉煌的发展新篇章。