深圳光雅园地铁站，坂田地铁站，双地铁口，三房一厅，118万左右，带家私。房主新装修。出门就是天虹，个人觉得比较保值。整栋楼卖的只剩2楼，3楼了。本人于2018年在沙井买了一套统建楼，可以落户，小孩入学算深户特殊用房类。小区4栋，每栋18层，一层地下室，一层空中花园，水电费物业代收，燃气费独立过户！个人认为，自住没问题，又解决了小孩上学问题！就已经达到了商品房的功能。深圳有60%的人住在小产权里面，国家不太可能一刀切，把小产权房都拆了，16-17年的样子，具体时间记不住了。去南岭看过小产权房子，那时均价在5000左右，考虑其他因素最终没买。后来在罗湖区买的鸽子笼，现在南岭村的小产权房应该也过万了。只要离上班不远的地方就可以考虑购买。我个人不建议购买小产权房！因为国家已经明确表态，小产权房没有“转正”的可能。因为在去年5月份的时候自然资源部就下发通知明确的表示：所以从这一点来看，小产权房永远都没有“转正”的机会，而这就意味着购买小产权房将永远不会受到法律的保护，这是一个巨大的弊端。虽然说多家买房都是用来居住的，小产权房也的确能满足居住需求，但问题是只要得不到法律的保护，那么小产权房就会面临“人财两空”的结局。毕竟如果房东毁约的话，你也丝毫没有办法。除非是你有特别硬的关系，有把握就算房东毁约，你也能要回钱，或者是房子。但这很明显不是普通人能做到的，所以对于普通人来说，现在最好是不要购买小产权房。还有一个更重要的是原因，那就是因为商品房价格过高的原因，现在国家正在增加房子的供应结构，出现了很多便宜的房子，例如共有产权房，公租房等。这些房子的价格跟小产权房比起来都差不多，但却会受到法律的保护。所以在这种情况下，我个人觉得与其买小产权房，还不如买共有产权房。去年底买了各种费用加一块两万多一平，环境肯定没有商品房好，但是刚需，没办法。好在交通和生活都还算便利，附近有地铁公交，楼下有超市，还有个超级普通的公立中小学你想买多大的？自住还是投资？不然可以考虑买我的吧？正好我 一套想卖！我们都省了中介的佣金。现在深圳的小产权不便宜，套内二三十平，都算下来100万，三万多一平[捂脸][捂脸][捂脸]投资还是自住，投资可以选择小点的，好出租，我有个朋友有套上塘地铁口的现在想卖！离4号和6号线比较近，位置还不错，她想置换大的买小产权房为什么不买一套公寓，现在罗湖有得公寓也不贵，综合比小产权好。根据自己的要求，资金情况，上班所在地，交通工具情况，才能叫人介绍哦！
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大家觉得是小镇上的别墅好呢,还是到太仓市区买商品房好
当然是填上的别墅好，人又不是很多，市里面天天汽车尾气啊,还吵,住商品房门一关就只是一家人,门一开也是一家人,邻里之间没啥感情,小填上多好,有啥事了,邻里都会帮忙,没事嘎三胡,如果想玩了再开车出去玩,如果要我选,我一定这样的2
在老家盖小别墅好,还是在市区买商品房好
如果非有选择的话，建议在家盖别墅！！市区房价本已很高，没必要再为开发商送钱为高房价添砖加瓦！！ 查看原帖>>3
买别墅好还是商品房好
别墅是方向。谁愿意住鸽子笼式的公寓。4
二套房投资买别墅好还是商品房好
要看具体地区。
打个比方，像澳洲房产投资的话，别墅其实比公寓更有价值，因为澳洲土地太大了，本地人都喜欢住独门独院的，因此别墅将来更容易转售。
如果有意投资澳洲房产，可以直接找开发商，省10多万中介成本。具体请搜索这个账号名，咨询专业客服。5
买二手房安不安全,是不是比新房便宜很多,房子过户费一般由那方出钱,安置房,经济房,商品房,自建房,
二手房如果有房产证，那就很安全，二手房便宜很多，但毕竟是旧的。不过比较实惠，经济房比较不好买，这个稍微便宜点，商品房最贵，自建房房产证不好办，属于小产权房，容易有纠纷。但比商品房便宜很多！不够安全。如果有钱就买商品房，如果就是经济适用，可以买二手房，能有关系买到经济适用房，还是很不错的。，但一般地理位置不是很好，安置房这个看怎么安置，6
浏河拆迁是买别墅呢还是拿商品房好
周末对比了下浏河的各个别墅，只能哀叹一声~~房价你飞呀飞，何时停下歇一歇？自建房 中介暂时没有卖的，此区房子不能过户，也就意味着不能贷款和落户口，土地证上永远是前房东的名字紫薇三区 同样的问题，价格约210万，独栋的。紫薇一区，现在挂在中介的房子都要200万，房东到手价，一个字，贵~~紫薇二区，估计在170万吧，五联排，小区环境稍差高层二区，双拼，190万吧，房间好小，厅也不大高层三区，联排，觉得户型有点奇怪，价格也不便宜听海雅苑，平顶的，据说平顶的时间久了容易印水，大户的要240万，只能看看，小户的也要160以上吧府前嘉苑，价格不便宜，还只是40年产权的。周末在中介的时候，看到一其貌不扬的女子，单独一人在谈购买此小区别墅，190万就签单了，也不知面积多大，只能感慨~~人不可貌相啊！我只有看的份~~银河湾花园，有钱人7
如果是买的商品房,室内楼梯是买整梯好还是砖沏楼梯好
你买整梯就好了。 砖砌楼梯工程大，还会增加你的室内承重力。8
大家好,我要买新房啦,27层高层商品房,买9层好还是14层好还是18层好呢长远考虑
个人看法，7层，七上八下么。没有7层就9层了。14，谐音十事九不成；18么，正好跟那啥地狱层数一样。这都老人们说的老话，有点唯心了，希望没有触犯知道规则。9
已经有一个农民自建房别墅,再买一个商品房,算不算二套住房
你的农民自建房子（别墅）是否有大产权证啊！！有的话再买就是第二套
一、老旧二手房有什么优点？
（1）价格便宜
在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。
不少二手房的户型小，60-70平就能做到2房，房屋的总价也低；再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。
（2）地理位置好
其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段：
首先由于处于中心位置，所以去到哪里都不会太远；
交通方便，可以搭乘的交通工具多，比如公交、地铁、BRT等；居住在这类房子中，上下班途中耗费的时间短，节省了时间成本。
这类房屋周边的居民多，各方面的生活配套都非常齐全，生活非常方便。
（3）对口的学校一般都比较好
最先居住在这类房屋里面的，都是一些本地的居民。
这类老旧二手房所在的区域，发展的时间比较早且发展的时间长，对口的学校办学历史也久，不乏一些重点小学。
（4）后期拆迁升值潜力大
城市在不断地发展建设，这类房屋所占的地理位置优越，由于楼层不高，一般在6-8层，不利于土地资源的优化配置且影响市容。
房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。
二、老旧二手房有什么缺点？
（1）使用时间长，无法确认房屋内发生了什么事情
买房最怕买到凶宅，虽然老人家自然死亡并不算是凶宅，但买房人还是觉得心里膈应。
询问周边的邻居，也并不能问出个所以然来，之前的邻居可能已经搬走，现在的邻居可能是后面才搬来的。
（2）车位不足，物业管理差
小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、门禁、安保、消防等方面，做得并不好。
车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路，而不停地按喇叭，影响到整个小区的人休息。
（3）比较破旧，小区环境一般
这类老房子建设的时间比较早，小区一般没有什么绿化等规划可言，房子建得密集，楼间距一般比较小，有的发生火灾，消防车根本就开不进来。加之长时间的风吹日晒，房子比较破旧。
（4）贷款的年限有限
一般二手房房龄 贷款年限，不得超过30年。其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。
（5）买后得翻新装修。老房子的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间
买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等。
（6）邻居的层次参差不齐
买房时，我们的邻居很重要。老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。
年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。
而且有一点是很重要的，心理学上讲破窗效应，即一个房子如果窗户破了，没有人去修补，隔不久，其它的窗户也会莫名其妙地被人打破；一个很干净的地方，人们不好意思丢垃圾，但是一旦地上有垃圾出现之后，人就会毫不犹豫地抛垃圾。这点类似于我们通常说的，破罐子破摔。
很多人包括这类二手房的业主，心里都认同这个二手房老了、破了、旧了，从心里上对它产生了反感，不值得珍惜这一想法。很多二手房小区环境脏、乱，和业主有一定的关系。
房屋的质量差，很大一部分原因和业主不爱惜房子有关。像这类小区，也是小偷经常喜欢光顾的地方。
（7）房屋质量难以保障
如果房屋是90年代建造的房屋，大多为砖混结构，加之使用的时间久，房屋质量难以保障。
其实大家可以从自身的实际情况出发，看自己比较适合或中意哪种房子，然后选择购买。