引言

随着我国城市化进程的加速，教育资源的分配成为家庭关注的焦点。学区房作为教育资源的“敲门砖”，其房价走势一直备受关注。本文将以2017年福州学区房为切入点，分析热门区域房价走势，并提出相应的投资策略。

福州学区房市场概况

学区房定义

学区房，即指位于学校附近的住宅，由于学校的教育资源优越，导致这类住宅价格较高。学区房在我国各大城市均有存在，而福州作为东南沿海的重要城市，学区房市场也相当活跃。

福州学区房分布

福州学区房主要集中在以下区域：

  • 福州一中西湖校区周边：包括东街口、东百、五四路等地。
  • 福州二中金山校区周边：包括金山街道、仓山等地。
  • 福州三中晋安校区周边：包括晋安区、新店镇等地。

2017年福州热门学区房房价走势分析

热门学区房房价走势

1. 福州一中西湖校区周边

2017年，福州一中西湖校区周边的学区房房价呈稳步上升态势。其中，东街口、东百、五四路等区域的房价涨幅明显，达到了15%以上。

2. 福州二中金山校区周边

金山校区周边的学区房房价在2017年也呈现上涨趋势，涨幅约为10%。

3. 福州三中晋安校区周边

晋安校区周边的学区房房价在2017年相对稳定，涨幅在5%左右。

影响学区房房价走势的因素

1. 教育资源优势

学区房所在的学校教育质量较高，家长对子女的教育需求旺盛，导致学区房房价上涨。

2. 政策因素

政府对学区房的调控政策也会对房价产生影响。例如，2017年福州实行了限购政策，学区房市场受到了一定程度的影响。

3. 经济因素

经济发展水平、人口流入等因素也会影响学区房房价。

学区房投资策略

1. 关注政策动态

在投资学区房时，要密切关注政府的相关政策，以便及时调整投资策略。

2. 重视区域发展

投资学区房时，要关注区域的发展潜力，选择具有长期增长潜力的学区房。

3. 合理配置资产

在投资学区房时，要根据自己的资金状况和投资需求，合理配置资产。

4. 关注租赁市场

学区房租赁市场需求旺盛，投资者可以通过租赁市场获得稳定的收益。

结语

2017年福州学区房市场整体呈现上涨态势，热门区域的学区房房价涨幅明显。投资者在关注学区房投资的同时，要密切关注政策动态、区域发展等因素，制定合理的投资策略。