在电商快速发展的今天，仓储物流成为了电商企业的重要环节。三明电商仓库租赁合同作为电商仓储租赁的法律文件，其内容直接关系到双方的利益。以下将揭秘三明电商仓库租赁合同中的关键点。
1. 租赁库房情况
1.1 租赁物基本信息：
- 位置、面积、用途：合同中需明确租赁仓库的具体位置、面积以及用途，确保租赁物符合承租方的需求。
- 设施、设备：合同中应详细列出仓库内的设施和设备，如货架、照明、消防设备等。
1.2 使用规定：
- 功能转变：如需改变使用功能，需经出租方书面同意，并承担相关手续及费用。
- 自行管理：租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。
2. 租赁期限
2.1 租赁期限：
- 具体时间：合同中需明确租赁期限，如年、月、日等。
- 续约：租赁期满后，如需续约，承租方需提前一定时间提出，并经出租方同意。
3. 租赁费用
3.1 租金：
- 金额：合同中应明确租金金额，以及支付周期（如每月、每季度等）。
- 支付方式：合同中应明确租金支付方式，如现金、转账等。
3.2 物业管理费：
- 金额：合同中应明确物业管理费金额，以及支付周期。
- 支付方式：合同中应明确物业管理费支付方式。
4. 押金及其退还方式
4.1 押金：
- 金额：合同中应明确押金金额，以及支付方式。
- 退还条件：合同中应明确押金退还条件，如租赁期满、租赁物无损坏等。
5. 合同生效、变更和解除
5.1 生效：
- 时间：合同中应明确合同生效时间。
5.2 变更：
- 内容：合同中应明确变更合同的条件和程序。
5.3 解除：
- 条件：合同中应明确解除合同的条件和程序。
6. 违约责任
6.1 承租方违约：
- 赔偿：合同中应明确承租方违约时的赔偿标准。
6.2 出租方违约：
- 赔偿：合同中应明确出租方违约时的赔偿标准。
7. 解决争议的方法
7.1 争议解决方式：
- 协商：合同中应明确双方协商解决争议的方式。
- 仲裁/诉讼：合同中应明确仲裁/诉讼解决争议的方式。
通过以上揭秘，希望对三明电商仓库租赁合同中的关键点有所了解。在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。