一、项目概述

南京东骏悦府位于南京市六合区龙池街道莉湖西路31号，由江苏嘉佑置业有限公司精心打造。项目占地面积24162.32平方米，建筑面积91085.6平方米，绿化率31.1%，容积率2.99。项目于2016年1月开工建设，于2019年5月30日交房。

二、地段优势

1. 地理位置

东骏悦府地处南京市六合区核心区域，北至莉湖路，西至莉湖西路，南至新棠路，东至中医院。项目周边有莉湖公园、滁河等自然景观，环境优美。

2. 交通便利

项目周边交通便利，公交、地铁、自驾等多种出行方式可供选择。公交方面，619路、620路、674路等多条线路经过项目附近；地铁方面，S8号线龙池站距离项目较近；自驾出行，可通过通湖路、环龙池路、宁六路等道路快速到达。

三、配套完善

1. 教育资源

项目周边教育资源丰富，有北京东路小学棠城分校、科利华中学棠城分校等优质学校，满足不同年龄段的教育需求。

2. 医疗设施

项目周边医疗设施齐全，六合中医院、六合区人民医院等医疗机构为居民提供便捷的医疗服务。

3. 商业配套

项目周边商业配套完善，有超市、购物中心、餐饮、娱乐等多种商业形态，满足居民日常购物、休闲、娱乐需求。

4. 公共设施

项目周边公共设施完善，有公园、绿地、体育设施等，为居民提供良好的休闲娱乐环境。

四、价值分析

1. 价格优势

东骏悦府参考均价为11000元/平米，相较于南京市其他区域，具有明显的价格优势。

2. 产品品质

项目由江苏嘉佑置业有限公司开发，品质有保障。建筑形式为板楼，绿化率、容积率等指标合理，居住舒适度较高。

3. 周边配套

项目周边配套设施齐全，生活便利，适合各类人群居住。

4. 地段潜力

随着南京市六合区的发展，区域价值不断提升，东骏悦府所在的区域具有较大的升值潜力。

五、总结

南京东骏悦府地处南京市六合区核心区域，交通便利，配套完善，产品品质优良，具有明显的价格优势。该项目适合各类人群居住，具有较高的投资价值。