引言

钦州，这座位于中国广西壮族自治区南部的城市，近年来在房地产市场上表现活跃。本文将深入剖析钦州楼市的现状，包括市场动态、政策影响、购房趋势等，帮助读者全面了解钦州房地产市场的那些事。

市场动态

1. 销售旺盛，项目交付

钦州楼市近年来持续回暖，多个项目实现交付。根据相关数据显示，看房市民的到访量、看房量和成交量均有显著提升。例如，南宁青秀区某项目的售楼部，尽管不是周末，但来访者络绎不绝，每月都会加推新楼栋，一个半月内基本可以实现清栋。

2. 返乡置业高峰期

2025年1月18日至24日，广西15家头部房企累计接待客户14476组，意向客户3816组，成交2260套，同比增长34%；成交面积22.8万平方米，同比增长26%；成交金额18.7亿元，同比增长18%。这表明返乡置业成为推动钦州楼市的重要力量。

政策影响

1. 政策组合拳

自治区层面出台了40多项政策，从财政、金融、土地、司法、税收等多个方面发力，推动市场止跌回稳。南宁、梧州、钦州等城市因城施策出台了新的购房补贴政策，将符合条件的新建车位、商业、办公用房纳入补贴范围。

2. 住房公积金政策

广西钦州发布稳楼市新政，包括实施购房补贴、加大对住房公积金购房使用的支持力度、优化商业性个人住房贷款住房套数认定标准等。这些政策有助于降低居民购房成本，促进需求释放。

购房趋势

1. 多子女家庭购房需求

随着“二孩政策”的全面实施，多子女家庭购房需求逐渐增加。为满足这一需求，部分城市提高了公积金贷款最高额度，并放宽了提取条件。

2. 改善性住房需求

随着居民收入水平的提高，改善性住房需求逐渐成为市场主流。购房者更加关注房屋品质、配套设施等因素。

总结

钦州楼市在政策支持和市场需求的双重推动下，呈现出积极的发展态势。然而，购房者仍需关注市场动态，合理规划购房计划。未来，随着房地产市场的不断成熟，钦州楼市有望迎来更加健康的发展。