锦州市作为辽宁省的一个重要城市，其公积金政策对于当地居民购房具有重要意义。以下是对锦州市最新公积金政策的详细解读，包括贷款限额、贷款额度、贷款条件等方面的内容。
一、公积金贷款限额
根据锦州市住房公积金管理中心发布的最新政策，公积金贷款限额如下：
- 单身职工或夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的：单笔购房贷款最高限额为60万元。
- 夫妻双方均正常缴存住房公积金的：单笔购房贷款最高限额为100万元。
二、贷款额度调整
针对特定人群，锦州市公积金政策在贷款额度上进行了调整：
- 青年人、新市民、多子女家庭、高校引进高层次博士人才：购房贷款额度在符合政策规定的家庭合计贷款额度基础上加20万元。四类人群不叠加计算贷款额度，此项政策可在贷款限额基础上叠加计算贷款额度。
- 购买符合星级绿色建筑和超低能耗建筑标准的住房：购房贷款额度在符合政策规定的家庭合计贷款额度基础上加10万元。两类建筑不叠加计算贷款额度，此项政策可在贷款限额基础上叠加计算贷款额度。
三、贷款条件
借款申请人（含共同申请人）个人信用报告和住房公积金贷款信息中存在以下情况的，原则上不予贷款：
- 近三年内连续6次（含）以上或累计6次（含）以上逾期记录。
- 存在其他严重违约行为。
四、房龄贷款期限
取消再交易自住住房房龄限制，调整为（房龄贷款期限）50年。房龄等于当年年份减去再交易自住住房竣工年份（竣工年份以不动产权属登记部门登记的信息为准）。
五、首付比例
- 房龄在1～30年（含）的再交易自住住房：房款首付比例不低于30%。
- 房龄在31～49年（含）的再交易自住住房：房款首付比例不低于50%。
六、现役军人公积金贷款
现役军人可申请公积金贷款，可视同为单位缴存职工，适用公积金贷款相关政策及规定。计算可贷额度时，以其在部队记录的住房公积金缴存基数作为计算基数。
七、租房提取公积金额度
- 青年人、新市民无房租住商品住房并登记租赁备案的：可按实际房租支出提取住房公积金（实际房租超过1700元/月的，按每月1700元计算提取额度）。
- 未登记租赁备案的：按公积金中心规定的租房额度提取（1400元/月）。
锦州市住房公积金政策的调整，旨在满足人民群众对优质住房的新期待，降低购房成本，提高居民生活水平。了解最新的公积金政策，有助于居民更好地规划自己的购房计划。