厦门公积金最新政策解读：提取时间放宽，教你快速办理攻略！
引言
2024年6月14日，厦门市住房公积金中心发布了新一轮的公积金贷款及提取政策调整，其中最引人注目的莫过于“商转公”贷款业务的阶段性启动和多子女家庭贷款额度的增加。这一政策变动无疑为广大市民带来了福音，但随之而来的疑问也不少。本文将详细解读这一政策，并提供一份详尽的办理攻略，帮助您轻松搞定公积金相关事宜。
一、政策解读
1.1 商转公贷款业务
“商转公”贷款业务是指将已有的商业性住房贷款余额转为住房公积金个人住房贷款。这一政策旨在减轻购房者的还款压力，提高公积金的使用效率。
1.1.1 申请条件
根据市住房公积金中心官网的政策解读，申请“商转公”贷款需满足以下七个条件：
- 原商业性住房按揭贷款银行同意借款人提前结清贷款。
- 原商业性住房按揭贷款还款1年（含）以上，且无逾期贷款余额。
- 借款申请人必须是原商业性住房按揭贷款的借款人或其配偶。
- 所购房产已取得不动产权证。
- 申请贷款时前6个月在本市连续足额缴存住房公积金（曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算）。
- 个人信用良好，截至申请贷款时无不良信用记录。
- 符合本市住房公积金个人住房贷款政策规定的其他条件。
1.1.2 贷款额度和期限
根据最新政策，公积金贷款的最高额度已上调至144万元，具体额度还需根据借款人的缴存情况和房产价值等因素综合评定。贷款期限最长可达30年，具体期限根据借款人的年龄和还款能力确定。
1.2 多子女家庭贷款额度增加
为响应国家鼓励生育的政策，厦门市此次调整中特别增加了多子女家庭的公积金贷款额度。符合条件的多子女家庭在申请公积金贷款时，可获得额外20万元的贷款额度。
1.3 异地公积金缴存家庭
此次政策调整还放宽了异地公积金缴存家庭在厦门申请公积金贷款的条件。只要符合本市公积金贷款政策，异地缴存家庭同样可以享受公积金贷款的优惠政策。
1.4 提取政策放宽
对于提取公积金用于购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还自住住房贷款本息的职工，此次政策调整后，该自住住房所在地须为本人或配偶的户籍地或工作地。同时，取消了同一套住房一年内只能一个家庭申请提取公积金的限制。
1.5 租房提取额度上调
对于无房且租住商品住房的公积金缴存人，每月提取公积金支付房租的额度从1200元上调至1800元，进一步减轻租房者的经济负担。
二、办理攻略
2.1 办理流程
2.1.1 商转公贷款办理流程
- 提前结清商业贷款：与原商业性住房按揭贷款银行协商，提前结清贷款。
- 准备材料：准备好不动产权证、身份证、户口本、婚姻证明、公积金缴存证明、个人信用报告等相关材料。
- 向受托银行提出申请：携带上述材料前往受托银行提交“商转公”贷款申请。
- 银行初审：银行对提交的材料进行初步审核。
- 公积金中心审核：银行初审通过后，将材料提交至公积金中心进行审核。
- 签订合同：审核通过后，与银行签订贷款合同。
- 办理抵押登记：前往不动产登记中心办理抵押登记手续。
- 公积金中心复核：抵押登记完成后，公积金中心进行复核。
- 银行放款：复核通过后，银行将贷款金额发放至指定账户。
2.1.2 多子女家庭贷款额度增加办理流程
- 准备材料：准备好身份证、户口本、婚姻证明、子女出生证明、公积金缴存证明等相关材料。
- 向公积金中心提出申请：携带上述材料前往公积金中心提交申请。
- 审核通过后，享受额外额度：公积金中心审核通过后，即可在申请贷款时享受额外20万元的贷款额度。
2.2 注意事项
- 材料齐全：办理过程中，务必确保所有材料齐全且真实有效，以免影响审核进度。
- 信用良好：保持良好的个人信用记录，避免因信用问题导致贷款申请被拒。
- 提前咨询：在办理前，可提前咨询受托银行或公积金中心，了解具体政策和办理细节。
- 按时还款：贷款发放后，务必按时还款，避免逾期影响个人信用。
三、常见问题解答
3.1 何时可以办理“商转公”贷款？
根据政策规定，“商转公”贷款业务的执行时间至2025年12月31日，符合条件的市民需在此期间内办理。
3.2 多子女家庭如何界定？
多子女家庭是指有两个及以上子女的家庭，需提供子女的出生证明等相关材料进行验证。
3.3 异地缴存公积金的家庭如何申请贷款？
异地缴存公积金的家庭需在本市连续足额缴存6个月以上，并提供异地缴存证明，即可申请公积金贷款。
3.4 提取公积金支付房租的额度何时上调？
提取公积金支付房租的额度上调政策自2024年7月1日起执行。
结语
厦门市此次公积金政策的调整，无疑为广大市民提供了更多实惠和便利。无论是“商转公”贷款业务的启动，还是多子女家庭贷款额度的增加，都体现了政府对市民住房需求的关注和支持。希望通过本文的详细解读和办理攻略，能够帮助您顺利办理相关业务，早日实现住房梦想。
如果您还有其他疑问，欢迎随时咨询厦门市住房公积金中心或相关受托银行，获取更多详细信息。祝您办理顺利！