本外链建设规划旨在提升“[外冈新苑二手房链家]”关键词的搜索引擎排名，并增加网站流量。我们将通过构建高质量的外链，提升网站权重和权威性，最终促进二手房销售。

一、目标关键词分析

核心关键词：外冈新苑二手房，外冈新苑链家，外冈新苑房价，外冈新苑小区评价

长尾关键词：外冈新苑链家二手房价格，外冈新苑链家在售房源，外冈新苑链家小区介绍，外冈新苑二手房出售，外冈新苑周边配套设施，外冈新苑交通情况，外冈新苑学区房

竞争分析：我们需要分析竞争对手网站的外链策略，了解其外链来源、质量以及数量，以便制定更有效的策略。例如，可以分析链家官网、其他房产中介网站以及一些房产信息类网站。

二、外链建设策略

本计划将采用多元化的外链建设策略，避免过度依赖单一平台，以确保外链的自然性和有效性。具体策略包括：

1. 高质量博客和论坛发帖：

选择与房产、上海楼市、嘉定区楼市相关的博客和论坛，撰写高质量文章，自然地融入目标关键词，并在文章中插入指向目标网站的链接。文章内容需原创，避免重复和垃圾内容。可以选择一些房产相关的专业论坛，例如安居客、房天下等论坛，在版块中发布有价值的帖子，吸引用户点击链接。

2. 与相关网站交换链接：

寻找与房产相关的网站，进行链接交换。选择网站时，需注意其网站权重、相关性以及内容质量。避免与低质量网站交换链接，以免影响网站排名。优先考虑与一些区域性房产网站或小区论坛进行合作，提升地域性关键词的排名。

3. 提交到高质量目录网站：

选择高质量的网站目录，提交网站信息。注意选择与房产相关的目录网站，并且避免提交到低质量或垃圾目录网站。

4. 利用社交媒体平台：

在微博、微信公众号等社交媒体平台上分享外冈新苑二手房的信息，并附上目标网站链接。 可以制作一些精美图片或视频来展示小区环境和房源信息，提高用户点击率。

5. 与本地媒体合作：

与嘉定区或外冈镇相关的本地媒体或社区报刊合作，发布房产信息，并在信息中插入目标网站链接。这可以提升网站在本地市场的知名度。

6. 利用问答平台：

在百度知道、知乎等问答平台上回答与外冈新苑二手房相关的问题，并在回答中自然地插入目标网站链接。 例如，回答关于“外冈新苑周边配套如何”，“外冈新苑房价走势”等问题时，可将链家房源链接作为参考答案。

三、执行方案

阶段一 (一个月): 专注于高质量博客和论坛发帖，以及提交到高质量目录网站。 目标是建立初始的外链基础，并监控网站流量和关键词排名变化。

阶段二 (两个月): 重点开展与相关网站的链接交换，以及社交媒体推广。 同时继续保持高质量博客和论坛发帖。

阶段三 (三个月): 尝试与本地媒体合作，并积极利用问答平台推广。 持续监控外链效果，调整策略。

四、监控和评估

我们将使用Google Analytics 和百度统计等工具，监控网站流量、关键词排名以及外链数量和质量。 定期分析数据，评估外链建设策略的有效性，并根据数据调整策略。

五、风险控制

避免购买低质量外链，避免使用作弊手段，例如链接农场或隐藏文本。 保持外链建设的自然性和可持续性，以避免被搜索引擎惩罚。

六、持续优化

外链建设是一个持续的过程，需要不断地优化和调整策略。 我们将根据数据分析结果，不断改进外链建设策略，以提升网站的排名和流量。

通过以上策略和方案的执行，我们相信可以有效地提升“[外冈新苑二手房链家]”关键词的搜索引擎排名，并为网站带来更多流量，最终促进二手房的销售。