随着我国房地产市场的不断发展，公寓租赁市场逐渐成为年轻人租房的首选。尤其是像珠海这样的一线城市，公寓租赁市场的竞争异常激烈。近日，一则“珠海公寓仅需120元”的消息在网络上引起了广泛关注。本文将为您揭秘这一超值租赁背后的真相。

一、珠海公寓市场现状

珠海作为一座沿海城市，近年来经济发展迅速，吸引了大量外来人口。随着人口的增长，珠海的公寓租赁市场也日益繁荣。根据相关数据显示，珠海公寓租赁市场的供应量逐年增加，租金水平相对稳定。

二、超值租赁背后的原因

  1. 市场供需关系：珠海公寓租赁市场的供需关系是影响租金价格的重要因素。在公寓供应量过剩的情况下，房东为了吸引租客，会推出一些优惠活动，如超低租金、免押金等，从而形成所谓的“超值租赁”。

  2. 经济环境：近年来，我国经济增速放缓，居民收入增长有限，导致部分年轻人面临经济压力。在这种情况下，超值租赁成为了他们的首选，从而推动了这一现象的出现。

  3. 疫情影响：新冠疫情的爆发对全球经济造成了严重影响，我国也不例外。在疫情期间，部分企业倒闭，员工失业，导致租赁市场需求减少，房东为了减轻经济负担，不得不降低租金。

三、超值租赁的风险

  1. 虚假宣传：部分房东为了吸引租客，可能会发布虚假信息，如虚假租金、虚假房源等。租客在租房时应仔细核实信息，避免上当受骗。

  2. 物业管理问题：超值租赁的公寓可能位于物业管理不善的区域，导致生活环境较差、设施不完善等问题。

  3. 合同陷阱：部分房东为了降低成本，可能会在合同中设置诸多限制条件，如提前解约罚金、押金不退等。租客在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。

四、如何寻找超值租赁公寓

  1. 关注房东直租：直接与房东沟通，可以避免中介费，降低租房成本。

  2. 利用线上平台：通过58同城、赶集网等线上平台，可以了解珠海公寓租赁市场的最新动态，筛选合适的房源。

  3. 实地考察：在签订合同前，实地考察公寓的居住环境、物业管理等，确保自身权益。

总之，超值租赁公寓背后存在诸多风险，租客在租房时应保持警惕，理性对待。通过以上方法，相信您能在珠海找到心仪的超值租赁公寓。