户主不一定是有房屋产权的人。

这种关系有多重情况，第一种是户主本身就是房屋产权证的者；第二种是户主本身不一定就是房屋产权证的者，比方说父亲或者母亲是户主，但是房屋是儿子或者女儿的；第三种恰好和第二种相反。房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照法律中的规定，办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。

房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，其中不动产权证是新版的房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。我国全面启用的统一不动产登记簿证样式,包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。

在办理房产过户时需要使用户口本登记与核查；房产过户需要住房产权清晰，贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证， 有卖家本人和配偶持身份证，户口本，结婚证，以上住房三证， 买家需要身份证。

户口本户主不一定要是房主。两者之间并没有必然的关系。房主是购买了房子的那个人，是需要登记于房屋产权证上的；若房子是用于自住，那么户主就是房主，而房子是用于出租的话，那么户主就是属于出租者。【法律依据】《中华人民共和国户口登记条例》第五条，户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

法律分析：可以直接到当地国土局去咨询一下，土地证上面写的是谁的名字，就能够确定户主是谁。不过因为小产权房没有房产证，想要通过网上或者到当地的房管局，绝大部分是查不出来的。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。